Bouguenais - Charmante maison

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Nouveauté

Maison ancienne Bouguenais 135 m²

349 000 €

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Les points forts :

Potentiel
charme

Nouveauté Im'motion - BOUGUENAIS PIANO'CKTAIL - En impasse, nous vous proposons cette charmante maison implantée sur un terrain d'environ 600 m2. Elle comporte un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, 4 chambres et 2 pièces d'eau. Une grande dépendance finalise cette description. Même si ce bien demandra une remise au goût du jour, il possède beaucoup de charme et de caractère. Une première visite dévoilera tout le potentiel de cette habitation.
Cette maison est proposée à l'achat pour 349 000 € (honoraires inclus de 5,76 % à la charge de l'acquéreur).
Contactez Stéphane HALLEY, Mandataire indépendant au 07 62 48 22 96.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.agence-immotion.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm

Ville	Bouguenais 44340
Type	Ancienne
Surface	135.00 m²
Surface au sol	150 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	05 a 97 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Cuisine, 12,95 m² • Salle à Manger, 18,00 m² • Salon, 15,65 m² • Chambre, 11,84 m² • Salle d'eau, 4,15 m² • wc, 1,11 m² • Véranda, 13,22 m² • Mezzanine, 4,95 m² • Chambre, 10,94 m² • Chambre, • Chambre, • Salle d'eau/wc, • Garage/Atelier, 51 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	809 €/an

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