Belle Chaumière au coeur de la Brière

Nouvelle affaire , EXCLUSIVITE Agence IMMOTION
Rare.
Au coeur d 'un hameau recherché de SAINT LYPHARD; belle chaumière plein sud , sans vis à vis; entièrement rénovée.
Située au calme de son impasse, au milieu d'un écrin de verdure , maison aux volumes généreux de 160m2 habitable, composée de :
Rez-de-chaussée
- Entrée donnant sur pièce de vie de 61m2 traversante avec double terrasse .
- Cuisine ouverte aménagée-équipée de 20m2, arrière cuisine.
- salle d'eau, (douche italienne).
Etage :
- Palier de 13m2
- 3 chambres sur parquet : 27m2, 19m2, et 12m2.
- Salle de bains
Parc clos. Arboré de 3800m2.
Terrain constructible pour piscine.
-Ramassage scolaire à 50 mètre de la maison.
-A 5 minutes du bourg de SAINT LYPHARD.
-A 15 minutes de la gare TGV de LA BAULE.
-Possibilité de créer facilement en rez-de-chaussée une 4ème chambre.

Honoraire agence de 4,5% ttc / charge acquéreur.
Visite possible tous les jours de la semaine.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.agence-immotion.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm

Sous compromis

Ville	Saint-Lyphard 44410
Type	Ancienne
Surface	160.00 m²
Surface au sol	185 m²
Superficie du terrain	38 a
Pièces	6
Chambres	3
Taxe foncière	1 018 €/an

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25 rue Pierre Dupont
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Téléphone : Im'motion
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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