- Surface110 m²
- Pièces6
- Terrain07 a
Longère rénovée à Landrezac à 1 km de la plage – 4 chambres, jardin divisible, fort potentiel locatif
450 000 €
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité IM’MOTION Bretagne Sud — longère rénovée à 1 km de la plage
À Landrezac, à deux pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette longère rénovée pleine de charme : volumes lumineux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable.
Points forts
Prix de vente : 450 000 € HAI (dont 150 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
À Landrezac, à deux pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette longère rénovée pleine de charme : volumes lumineux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable.
Points forts
- Emplacement rare : 1 km de la plage, secteur recherché.
- Pièce de vie généreuse avec immense cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée — cadre parfait pour recevoir en famille.
- Cuisine aménagée et équipée, plus cuisine d’été au rez-de-chaussée.
- Possibilité d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ; à l’étage, 4 chambres confortables et potentiel pour une seconde salle d’eau.
- Jardin clos d’environ 700 m², calme et sécurisé, borné et divisible : possibilité de construire une seconde maison en fond de parcelle. Terrain piscinable.
- Très grand cellier (stockage/atelier), raccordé au tout-à-l’égout, fibre installée.
- Référencé Gîtes de France — revenus locatifs annuels estimés : 15 000 € à 20 000 €.
Prix de vente : 450 000 € HAI (dont 150 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Caractéristiques techniques
- Surface110 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur2
- Terrain07 a
- LocalisationSarzeau 56370
- RéférenceVM425
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)