- Surface64 m²
- Pièces2
- Construction1880
Maison ancienne 65 m² avec jardin 825 m² – Notre-Dame-des-Landes bourg – Fort potentiel d’agrandissement
165 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Im'motion vous propose cette maison de plain-pied située dans le bourg de Notre-Dame-des-Landes, édifiée avant 1900, pleine de charme et offrant un fort potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle arborée de 825 m², cette maison de 65 m² habitables vous séduira si vous êtes amateur de pierre ancienne.
Implantée sur une parcelle arborée de 825 m², cette maison de 65 m² habitables vous séduira si vous êtes amateur de pierre ancienne.
- Salon / séjour chaleureux avec cheminée, exposé Sud-Ouest
- Chambre avec parquet massif, également orientée Sud-Ouest
- Authenticité de la bâtisse et cachet de la vieille pierre
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Chauffage bois + gaz (cuve propane)
- Bureau carrelé de 11 m² attenant (non inclus dans la surface habitable), facilement transformable en seconde chambre
- Grenier aménageable d’environ 30 m² habitables supplémentaires, idéal pour créer une suite parentale ou deux chambres
- Garage de 25 m² avec porte motorisée
- De la proximité des écoles primaires et commerces
- D’un environnement verdoyant et paisible
- D’un accès facilité aux pôles urbains de Loire-Atlantique via les transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface64 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNotre-Dame-des-Landes 44130
- Taxe foncière515 € /an
- RéférenceVM444
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 3048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)